van de Veldeweg 170, Groesbeek

Ruime twee-onder-kapwoning met garage, carport, ruime oprit en zonnige tuin – dé kans om een degelijk gebouwd familiehuis geheel naar eigen smaak te moderniseren!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse centrumvoorzieningen, staat deze traditioneel en degelijk gebouwde twee-onder-kapwoning (bouwjaar 1979) op een royaal perceel van 302 m². Met een woonoppervlakte van 172 m², een garage, carport, ruime oprit en vier volwaardige slaapkamers, biedt dit huis een zee aan ruimte en comfort.

De woning is uitgevoerd in de herkenbare bruine jaren ’80-stijl – dé perfecte uitdaging voor wie een solide basis zoekt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de doordachte indeling en grote ruimtes kun je hier echt alle kanten op.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en toilet. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een plavuizenvloer. Aangrenzend ligt de eethoek met toegang tot het terras en de achtertuin. De open keuken is functioneel, maar gedateerd; een ideale plek om jouw nieuwe woonkeuken te realiseren. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 12 m², 18 m² en 10 m². Eén slaapkamer heeft een balkon, alle kamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is volledig uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet—ook hier vind je de jaren ’80-uitvoering die uitnodigt tot modernisering.

Zolder
Overloop met bergruimte en cv-opstelling. De vierde grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkast—perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is ideaal om tot in de avonduren te genieten. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit, carport en garage—parkeren op eigen terrein is hier geen probleem.

Kenmerken op een rij
- Twee-onder-kapwoning met garage, carport en ruime oprit
- Perceel: 302 m²
- Woonoppervlakte: 172 m²
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Gedeeltelijk dubbel glas. De dak en spouwmuurisolatie zijn beperkt en vanuit de bouwperiode.
- Vier slaapkamers
- Degelijke traditionele bouw
- Solide jaren ’80-woning met volop moderniseringskansen
- Zonnige tuin op het westen
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrumvoorzieningen
- Er is een uitvoerige en recente bouwkundige keuring beschikbaar voor bezichtigers